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Jun 27, 2023

Der Bau des Mobilfunkmastes soll Ende des Jahres beginnen

Von ohtadmin | am 24. August 2023: Vorbehaltlich einer rechtlichen Anfechtung wird noch in diesem Jahr der Spatenstich für den Bau eines 16-stöckigen Turms zur Unterbringung von Mobilfunkantennen in der 90 Carr Lane erfolgen. „Wir haben keine genaue

Von ohtadmin | am 24. August 2023

Sofern es keine rechtliche Anfechtung gibt, wird noch in diesem Jahr der Spatenstich für den Bau eines 16-stöckigen Turms zur Unterbringung von Mobilfunkantennen in der Carr Lane 90 erfolgen.

„Wir haben kein genaues Datum, aber wir gehen davon aus, dass wir im November oder Dezember beginnen werden“, sagte der Antragsteller, Louis Vitali, Eigentümer des Mariner Tower. „Es dauert etwa drei Monate.“

Nach der Genehmigung auf seiner Sitzung im August verlas der Bauplanungsausschuss die offizielle Entscheidung

Dienstag Nacht. Das Ziel des Turms ist die Verbesserung des Mobilfunkdienstes nach Norden oder der Route 138.

Stadtverwalter Ed Mello sagte, der nächste Schritt bestehe darin, dass der Bebauungsbeamte die Entscheidung abtippe und sie dem Vorstandsvorsitzenden Richard Boren zur Unterschrift vorlege. Nach der Unterzeichnung wird es protokolliert und etwaige Einsprüche müssen innerhalb von 20 Tagen eingelegt werden.

In der von Boren verfassten und gelesenen Entscheidung des Bauplanungsausschusses wurden Gerichtsverfahren angeführt, um seine Genehmigung zu verteidigen. Diese Fälle haben dazu beigetragen, Präzedenzfälle in der US-Telekommunikation zu schaffen

Gesetz von 1996. Der erste Fall, den Boren anführte, war die Stadt Amherst (NH) gegen Omnipoint Communications.

„Das Telekommunikationsgesetz ist ein bewusster Kompromiss zwischen dem Ziel, das Wachstum von Mobilfunkdiensten zu erleichtern und der Aufrechterhaltung einer erheblichen lokalen Kontrolle über Sendemasten“, schrieb ein Bundesrichter in seiner Entscheidung.

In dieser Entscheidung heißt es außerdem, dass eine Stadt „den Mobilfunkdienst nicht ausschließen kann“.

Boren führte dann einen zweiten Fall an, CellCo Partnership gegen die Stadt Clifton Park (NY), der die Entscheidung von Amherst bestärkte. Diese Entscheidung fiel zugunsten des Mobilfunkunternehmens aus, da es einen „öffentlichen Bedarf“-Standard erfüllte.

„Ein Bebauungsausschuss muss den Antrag des Mobilfunkunternehmens auf der Grundlage dessen bewerten, ob das öffentliche Versorgungsunternehmen einen Bedarf für seine Einrichtung nachgewiesen hat und ob den Bedürfnissen der breiten Öffentlichkeit durch die Genehmigung des Antrags gedient würde“, schrieb der Bundesrichter diese Entscheidung.

Um den öffentlichen Bedarfsstandard zu erfüllen, konnte das Unternehmen erfolgreich nachweisen, dass es Lücken im Mobilfunkdienst gab. Darüber hinaus würde der Standort des Turms „die Lücken schließen“ und „die Gemeinschaft nur minimal beeinträchtigen“.

In dem Fall wurde auch dargelegt, welche Beschwerden „keine substanziellen Beweise“ darstellen, einschließlich Einwänden aus ästhetischen Gründen und Bedenken hinsichtlich der öffentlichen Gesundheit. Auch „einige allgemeine Bedenken hinsichtlich einer erheblichen Wertminderung der Immobilie“ aufgrund der Nähe zu einem Turm und „bloße Spekulationen, dass alternative Standorte geeigneter wären oder dass ein Mobilfunkanbieter sich mehr Mühe hätte geben können, andere, weniger aufdringliche Standorte zu finden“, sind ebenfalls vorhanden stellten keinen substanziellen Beweis dar, schrieb der Richter.

In der Entscheidung von Clifton Park heißt es, dass Mobilfunkunternehmen „nicht jeden anderen potenziellen alternativen Standort“ für einen Turm in Betracht ziehen müssen; Sie müssen lediglich „eine gute und ehrliche Anstrengung“ nachweisen. In Jamestown wurden acht weitere Standorte untersucht und abgelehnt, bevor der Standort Carr Lane vorgeschlagen wurde.

Zu den Ergebnissen von Borens Entscheidung gehörte eine Bewertung von FairMarket Advisors LLC, die besagte, dass es aufgrund der Nähe zum Carr Lane Tower „keine messbaren Auswirkungen“ auf die Immobilienpreise geben würde.

In einem Radiofrequenzbericht von C Squared Systems LLC hieß es: „Es gibt Gebiete in Jamestown, die ohne die Installation des geplanten Standorts eine unzureichende Abdeckung haben.“ Schließlich ergab eine Luftfahrtstudie der Obstruction Evaluation Group, dass die vorgeschlagene Struktur die Hindernisstandards nicht überschreitet und keine Gefahr für die Flugnavigation darstellt.

Zu den in der Entscheidung genehmigten Erleichterungen gehört eine Sondernutzungsgenehmigung für Übertragungsleitungen, Türme und Umspannwerke. Eine zweite Sondergenehmigung wurde ebenfalls erteilt, da die Höhe eines Bauwerks 50 Fuß übersteigen wird.

Der Antrag von Navigator Properties LLC, der unter dem Namen Mariner Tower firmiert, sieht einen Mast aus verzinktem Stahl in 160 Fuß Höhe über dem Boden vor, um die Antennen und die Verkabelung von vier Mobilfunkanbietern unterzubringen.

Die Rückschläge betragen 160 Fuß von der North Main Road, 175 Fuß nördlich und südlich und 1.100 Fuß östlich. Das nächstgelegene Bauwerk wäre 360 ​​Fuß vom Gelände entfernt. Da der Monopol keine Gefahr für Flugzeuge darstellt, ist eine Beleuchtung am Mast nicht erforderlich. Der Monopol würde in einem geplanten 75 x 75 Fuß großen Gelände zentriert werden.

In ihrer Empfehlung fordern die Planer, dass die Generatoren vor Ort „eine schalldämmende Einhausung“ vorsehen. Darüber hinaus müssen sie mit Propan betrieben werden und auf dem Gelände dürfen keine Erdölbrennstoffe verwendet oder gelagert werden. Der Antragsteller muss außerdem einer Umzugsbürgschaft zustimmen, damit genügend Geld vorhanden ist, um die Einrichtung ordnungsgemäß zu entfernen, wenn sie aufgegeben wird.

Auf dem 11 Hektar großen Grundstück in der 90 Carr Lane befinden sich zwei bestehende Häuser, eines aus dem Jahr 1690 und eines aus dem Jahr 1940. Nach den Erkenntnissen der Planungskommission handelt es sich vermutlich um das ältere Gebäude, bei dem es sich um die ehemalige Residenz des Kolonialgouverneurs Caleb Carr handelt das älteste Haus in Jamestown. Die historische Bausubstanz wird durch diesen Antrag nicht beeinträchtigt.

Bevor die Bauplanungsbehörde den Fall anhörte, empfahl die Planungskommission die Genehmigung. Die Planer sagten: „Die Gesundheits-, Sicherheits- und Wohlfahrtsvorteile der Ausstattung des nördlichen Endes von Jamestown mit einem Mobilfunkmast überwiegen alle widersprüchlichen Überlegungen im umfassenden Plan.“